Prédio Comercial Jardim Alvorada 2.800m²

Prédio Comercial - Jardim Alvorada - Três Lagoas / MS

Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial localizado no bairro Alvorada, em posição estratégica, em frente a uma avenida de grande fluxo e no entroncamento de três importantes avenidas da cidade. O imóvel está situado em frente à maior instituição de ensino superior da cidade e região em número de alunos e a aproximadamente 200 metros da Universidade Federal de Mato Grosso do Sul (UFMS), proporcionando elevada visibilidade e facilidade de acesso.

O empreendimento está edificado em um terreno com área total de 2.800 m² e conta com aproximadamente 1.500 m² de área construída, apresentando estrutura ampla e versátil, adequada para diferentes possibilidades de utilização comercial e empresarial.

Inicialmente projetado para funcionar como casa de shows, o imóvel foi estruturado para receber eventos de grande porte e públicos em diferentes formatos, com capacidade estimada para até 2.000 pessoas em pé e aproximadamente 700 pessoas acomodadas em mesas. A estrutura dispõe de mezanino, camarote, diversas salas e amplo salão, além de banheiros amplos, cozinha, suíte, sala de reuniões, depósito, câmara fria e palco com acesso exclusivo para carga e descarga de equipamentos.

O imóvel também oferece acesso facilitado para caminhões, ônibus e vans, característica que amplia suas possibilidades de utilização. Na área externa, conta com amplo espaço que pode ser destinado a estacionamento, proporcionando maior comodidade para clientes, colaboradores e visitantes.

Entre os diferenciais estruturais, destacam-se ainda o sistema de climatização, o transformador de energia próprio e a caixa-d’água de grande capacidade, elementos que contribuem para a funcionalidade e autonomia da estrutura.

Com dimensões expressivas, localização estratégica, grande visibilidade e infraestrutura preparada para operações de diferentes portes, este prédio comercial representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para diversas atividades, como eventos, entretenimento, estabelecimentos comerciais, empreendimentos empresariais ou outros projetos compatíveis com sua estrutura e localização.