A nossa equipe da JN imóveis selecionou uma pergunta que é muito frequente entre nossos clientes, e em nosso quadro “Se liga” o Niego irá responder essa dúvida para vocês! Quer esclarecer as suas dúvidas sobre o mercado imobiliário? Então continue a leitura de nossa matéria para saber se você está pagando um preço justo do imóvel!
Você sabe o que define o preço de um imóvel?
Para te explicarmos melhor, precisamos fazer a distinção entre preço e valor, o preço para nós que estamos inseridos nesse mercado, é quando aquele imóvel vale atualmente, já o valor é quanto você pagaria, considerando o seu apreço pela casa. O que nós da consultoria imobiliária iremos fazer para te orientar, é te mostrar o preço justo do imóvel.
O que levar em conta para avaliar a precificação de um imóvel?
Um dos primeiros itens para levar em consideração, é a localização de seu imóvel, por exemplo: um imóvel que é localizado próximo de vários serviços essenciais como: hospitais, supermercados e drogarias, possui uma grande chance de valorização, diferente de um imóvel localizado em uma zona mais afastada do polo comercial e trabalhista. Um item que também faz diferença no preço de seu futuro imóvel, é a área construída, ela diz muito sobre o valor aplicado, já que quanto maior for a área, maior também é a quantidade de materiais utilizados na construção do imóvel! O último item, porém, não menos importante, é a qualidade do imóvel e a originação da residência.
O que é a originação de um imóvel?
A originação nada mais é do que quem construiu o imóvel, se foi uma construtora, pessoa física, ou até mesmo quem é o construtor. Outro ponto importante, é se a casa possui projeto arquitetônico, e principalmente se sua documentação se encontra legal perante a Lei. Viu só como definir o preço de um imóvel envolve muito aprendizado? Por isso é importante contar com ajuda de quem entende, ou seja, uma imobiliária confiável e capacitada! Contar com uma empresa desse segmento, pode te livrar de várias dores de cabeças e principalmente de gastar dinheiro atoa. Nós sempre buscamos alertar nossos clientes contra golpes, principalmente quando o valor do imóvel está abaixo do normal, isso porque ele pode estar com algum problema na documentação ou até mesmo alguma avaria.
Exemplo de preço justo do imóvel
É comum nossos clientes nos questionar do porquê um imóvel estar tão barato ou caro, e um outro bom exemplo, são de condomínios fechados. Quando mais denso um condomínio fechado for mais caro será o valor de seus lotes. Imagine que você queira adquirir um lote em um condomínio, porém nesse condomínio resta apenas um lote para ser vendido, ele terá um preço x, porém o valor agregado a ele será muito maior, não é mesmo? Por este motivo, as vezes não compensa você comprar esse lote, pois você pode considerar outros condomínios, porém para outra pessoa pode valer a pena morar ali. Portanto, preço é diferente de valor!
Conte com a JN Imóveis para te ajudar no sonho da casa nova!
Somos a sua imobiliária em Três Lagoas, a JN Imóveis conta com um serviço de consultoria especializada totalmente personalizada para você! Nossa empresa conta com corretores capacitados e qualificados para te atenderem da melhor forma possível! Compre o seu imóvel conosco e reinvente a sua vida!
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