É possível utilizar o FGTS na compra de uma casa?
Há muitas dúvidas sobre a utilização do FGTS na compra do imóvel. E a utilização do FGTS é uma forma de realizar o pagamento de parte da entrada ou até a sua totalidade, mas para isso é importante saber que existe algumas regras a serem seguidas. Que não são regras da imobiliária ou da CAIXA, ou de qualquer instituição financeira, mas sim regras do manual de utilização do FGTS para moradia. Confira as regras:
Como o comprador pode utilizar o FGTS:
- É preciso ter no mínimo 3 anos de contribuição do FGTS, mesmo que em períodos diferentes;
- Não possuir financiamento ativo em qualquer parte do país;
- Não poderá ser possuidor, usufrutuário ou proprietário no município onde mora ou até 100km daquele local;
- Caso você possua um imóvel, em outra cidade, por exemplo: São José dos Campos, e este imóvel esteja sem financiamento ativo. Sendo comprovada a necessidade, trabalho atual, da aquisição em Três Lagoas, será permitido a utilização. Com declaração da empresa;
- Não pode ter utilizado o FGTS a menos de 2 anos.
Regras para o imóvel em questão:
O imóvel também precisa obedecer a algumas regras:
- Deve ter avaliação de no máximo 1,5 milhões de reais;
- Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 3 anos;
- Você pode consultar o saldo do seu FGTS no seu celular no aplicativo FGTS da caixa.
O FGTS também poderá ser utilizado para:
Amortização ou liquidação do saldo devedor
O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).
Pagamento de parte do valor das prestações
Você pode usar o FGTS na compra do imóvel para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).
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Espero ter ajudado, mas se ainda possui dúvidas, entre em contato com a JN Imóveis.
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