O número de compradores de imóveis se manteve em crescimento constante em 2024, segundo pesquisa do Raio-X FipeZap, o que mostra que cada vez mais pessoas buscam sair do aluguel ou investir em um imóvel. É muito comum, no entanto, que surja a dúvida de como escolher o imóvel ideal para sua família.
Neste artigo vamos te ajudar a responder essa dúvida por meio de algumas dicas de aspectos que você deve considerar para conseguir encontrar a casa ou apartamento ideal para você e seus familiares.
Avalie as necessidades da sua família
O primeiro passo para escolher o imóvel ideal é entender o que vocês realmente precisam no dia a dia. Além de ser bonito, o imóvel precisa encaixar na rotina de vocês. Pergunte-se “quantas pessoas vão morar ali?” Pois isso define o número de quartos e banheiros. Um casal com dois filhos, por exemplo, pode precisar de três quartos (um para cada criança e outro para o casal) e pelo menos dois banheiros para evitar filas.
Se alguém trabalha de casa, um espaço para home office, com silêncio e iluminação adequada, faz toda a diferença. Já quem tem filhos pequenos deve observar se há espaço seguro para eles brincarem, seja uma área externa, uma brinquedoteca ou até um cômodo adaptado.
Famílias com pets devem prestar atenção em áreas externas, facilidade de limpeza e até nas regras do condomínio. E se houver idosos ou pessoas com mobilidade reduzida na família, é importante pensar em acessibilidade: elevador, ausência de degraus, portas largas e banheiros adaptáveis.
Defina um orçamento realista
Comece analisando quanto da renda familiar pode ser comprometido com a compra do imóvel. Uma recomendação segura é de que a parcela não ultrapasse 30% da renda mensal.
Parece básico, mas muita gente esquece de considerar que o custo vai além do valor do imóvel. Também existem os gastos extras: escritura, ITBI, registro em cartório, taxas de financiamento, mudança e até reformas básicas. Tudo isso pesa no bolso, então é bom já colocar na conta desde o início.
Além disso, lembre-se da manutenção mensal: condomínio, IPTU, contas fixas, seguro, entre outros.
Outro ponto importante é decidir se a compra será à vista ou via financiamento imobiliário. Comprar à vista pode garantir bons descontos e menos dor de cabeça com juros, mas exige um planejamento financeiro mais robusto. Já o financiamento facilita o acesso ao imóvel, mas demanda atenção aos juros, prazos e simulações realistas para não comprometer o orçamento lá na frente.
Considere a localização
Outro ponto a se considerar em como escolher o imóvel ideal é pensar na rotina dos moradores. O tempo gasto no trânsito pode impactar diretamente a qualidade de vida, então é bom procurar imóveis próximos a escolas, trabalho, mercados, farmácias e hospitais. Isso economiza tempo, gasolina e até estresse no dia a dia.
A segurança também conta muito, então antes de fechar negócio, vale visitar o bairro em horários diferentes, conversar com vizinhos e até dar uma olhada em aplicativos ou sites que mostram índices de criminalidade. Sentir-se seguro dentro e fora de casa faz toda a diferença.
Outro ponto importante é a acessibilidade: o bairro tem ruas bem pavimentadas? É fácil chegar de carro ou transporte público? Tem ciclovia, calçada, iluminação adequada? Tudo isso influencia na mobilidade da família, principalmente se alguém depende de ônibus, metrô ou precisa de acessos adaptados.
Além disso, pense no futuro. A região está crescendo? Tem potencial de valorização? Às vezes, vale escolher um bairro um pouco mais afastado, mas com boa projeção de desenvolvimento.
Faça um planejamento a longo prazo
Será que o seu imóvel vai acompanhar o ritmo de crescimento da sua família? Por isso é importante fazer um planejamento a longo prazo no momento de adquirir uma casa ou apartamento. Hoje pode ser só o casal, mas e daqui a cinco ou dez anos? Filhos estão no plano? Pets? Ou até um parente idoso para morar junto? O imóvel ideal precisa ter espaço para essas mudanças sem virar um aperto.
Vale também avaliar o potencial de valorização da região. Bairros em expansão, com projetos de infraestrutura ou novos comércios surgindo, tendem a valorizar com o tempo. Isso é importante tanto para quem pensa em revender no futuro quanto para quem quer investir em qualidade de vida e segurança financeira.
Outro ponto que muita gente esquece é a possibilidade de reformas e ampliações. O imóvel permite construir um quarto a mais, abrir uma varanda, ou transformar um cômodo em escritório? Espaços versáteis ajudam a adaptar a casa conforme a rotina da família muda.
Conte com ajuda profissional
E se você não quer errar na hora de escolher o ideal para a sua família, contar com ajuda profissional faz toda a diferença. Comprar uma casa ou apartamento envolve muitos detalhes, desde questões legais até entender se o lugar combina realmente com o seu estilo de vida. Assim, ter o auxílio de uma imobiliária de confiança pode te guiar em cada etapa com segurança e tranquilidade.
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Seguindo as nossas dicas de como escolher o imóvel ideal para sua família, você conseguirá encontrar o ambiente ideal para sua família tanto no presente quanto no futuro. Contando conosco, o processo fica ainda mais fácil. Conheça a Amplace!
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